ครอบครัวหนึ่งย้ายเข้าไปอยู่ในตึกเก่าทรุดโทรมในเมืองใหญ่ โดยไม่รู้ว่าสิ่งมีชีวิตขนฟูตัวจิ๋วแต่ดุร้ายได้แฝงตัวมากับของเก่าที่พวกเขานำมาด้วย เจ้าสัตว์ประหลาดที่ชอบกลิ้งเป็นลูกบอลและกัดทุกอย่างที่ขวางหน้าก็เริ่มแพร่พันธุ์อย่างรวดเร็ว และออกอาละวาดไล่ล่าผู้อยู่อาศัยในตึกทีละคน เด็กหนุ่มผู้รักการ์ตูนต้องใช้ไหวพริบและความรู้จากหนังสือผจญภัยเพื่อเอาชีวิตรอด และหาทางกำจัดเจ้าสัตว์ร้ายเหล่านี้ก่อนที่มันจะเขมือบทุกคนจนหมด
