เลขที่ 13 ของคอนโดหรูแห่งหนึ่งกลายเป็นจุดเริ่มต้นของเหตุการณ์สยองขวัญ เมื่อผู้เช่าคนใหม่ค้นพบว่าวิญญาณของอดีตผู้อยู่อาศัยยังคงวนเวียนอยู่ภายในห้อง ทุกคืนวันศุกร์ที่ 13 เสียงปริศนาดังขึ้นจากผนังห้องนอน พร้อมกับเงาดำที่ค่อยๆ ขยับเข้ามาใกล้ทุกที การสืบหาความจริงนำไปสู่การเปิดโปงพิธีกรรมต้องห้ามที่เกิดขึ้นเมื่อสิบปีก่อน วิญญาณหมายเลข 13 ไม่ได้ต้องการแค่การแก้แค้น แต่กำลังรอคอยร่างใหม่เพื่อกลับคืนสู่โลกมนุษย์
